Una casa de unos 80 m² es una vivienda compacta y completa con espacio para varios dormitorios, una gran cocina-estar y un baño confortable. En esta clase se sitúan los modelos cuya franja de superficie base incluye los 80 m². El precio por metro cuadrado se diferencia según el modelo y el nivel de equipamiento.
Esta página compara los modelos de la clase de 80 m² por precio «desde» y precio por metro cuadrado y explica los factores de coste decisivos. En esta clase de tamaño, sobre todo el modelo planificable de forma individual Signature cubre la superficie con flexibilidad.
Todos los precios y superficies son valores «desde» de nuestros datos de modelos. El precio real se rige por el material, la técnica y el acabado interior y solo es vinculante tras la planificación final.
Lo esencial en breve
- En la clase de 80 m², el modelo planificable de forma individual Signature cubre la superficie con una base desde 29.000 euros.
- El Aurora Frame desde 199.000 euros y el Lumen desde 189.000 euros incluyen los 80 m² con sus franjas de superficie base.
- El Signature es de planificación libre de 15 a más de 100 m² y cubre la clase a partir de 80 m² con flexibilidad.
- La construcción, el grado de personalización y la técnica de la vivienda influyen en el precio final más que la superficie en sí.
- Una casa de 80 m² cuenta urbanísticamente como vivienda completa y requiere permiso.
Última actualización: 7 de agosto de 2026 · Revisado por la redacción de 1A Tinyhouse
Modelos de la clase de 80 m² con precio por metro cuadrado
La clase de 80 m² la cubre sobre todo el Signature planificable de forma individual, que se planifica libremente de 15 a más de 100 m² y ofrece la base desde 29.000 euros. De forma complementaria, el Aurora Frame y el Lumen incluyen los 80 m² con sus franjas de superficie base.
La tabla compara los valores «desde» de los modelos. El precio por metro cuadrado se refiere al precio «desde» y a la superficie «desde» y está redondeado a 10 euros. En el Signature, el valor se refiere a la superficie planificable más pequeña y sirve solo como orientación de base.
Modelos de la clase de 80 m² con precio «desde», precio por metro cuadrado y nivel de equipamiento
| Modelo | Superficie base | Precio «desde» | Precio por m² | Nivel de equipamiento |
|---|---|---|---|---|
| Signature | 15 m² | 29.000 € | 1.930 € | planificable de forma individual, de 15 a más de 100 m² |
| Lumen | 55 m² | 189.000 € | 3.440 € | lujo, piedra natural, tejado a cuatro aguas |
| Aurora Frame | 60 m² | 199.000 € | 3.320 € | A-Frame, frente acristalado de suelo a techo, altillo |
Valores «desde» de los datos de modelos. Precio por m² = precio «desde» dividido por superficie «desde», redondeado a 10 euros. En el Signature, el valor base es solo una orientación de entrada, ya que la superficie es de planificación libre.
Qué influye en el precio en esta clase
En la clase de 80 m², la construcción, el grado de personalización y la técnica de la vivienda determinan el precio final de forma decisiva. La siguiente tabla ordena los factores más importantes y su efecto relativo, sin mencionar cifras concretas en euros.
El orden de magnitud describe de forma relativa con qué intensidad mueve típicamente un factor el precio. Los importes vinculantes solo pueden indicarse en la oferta tras su planificación final.
Factores de precio para una tiny house de 80 m²
| Factor | Efecto sobre el precio | Orden de magnitud |
|---|---|---|
| Grado de personalización | los planos de diseño libre elevan la inversión | alto |
| Construcción (A-Frame, piedra natural, entramado de madera) | las construcciones complejas suben el precio | alto |
| Número de habitaciones y baños | las estancias adicionales elevan los costes | medio |
| Técnica de la vivienda (bomba de calor, acristalamiento) | la técnica de alta eficiencia energética encarece | medio |
| Nivel de equipamiento (cocina, baño, suelos) | los materiales de gama alta suben el precio | medio |
Vivienda completa en 80 metros cuadrados
En 80 m² pueden ubicarse dos o tres dormitorios, un salón amplio, una cocina de verdad y un baño confortable. El Signature es el modelo más flexible de esta clase, ya que el plano, el diseño y el equipamiento se planifican libremente según su proyecto.
Quien prefiera una arquitectura de serie fija encontrará en el Aurora Frame con cubierta a dos aguas en A-Frame o en el Lumen con piedra natural y tejado a cuatro aguas un modelo cuya franja de superficie base llega hasta el rango de los 80 m². Ambos se instalan de forma estacionaria sobre una cimentación.
Qué solución encaja con su terreno y presupuesto lo aclaramos en el asesoramiento. Para la cuestión de la ubicación recomendamos una comprobación temprana del terreno.
