Un plano de unos 80 m² ofrece espacio para dos o tres dormitorios, una gran cocina-estar y un baño confortable, es decir, un plano familiar completo en una casa compacta. En nuestro programa, el Lumen con 55 a 95 m² y el Aurora Frame con 60 a 100 m² abarcan esta superficie con su tramo de superficie base.
A ellos se suma el Signature: se planifica libremente según su boceto, de 15 a más de 100 m², y cubre así la clase de 80 m² de forma totalmente flexible. Su base parte de 29.000 euros; el precio final crece con la superficie y el equipamiento.
Todos los precios y superficies son valores «desde» de nuestros datos de modelos. Esta página muestra cómo distribuir de forma probada 80 m² y qué camino, modelo de serie o planificación libre, encaja con su proyecto.
Lo esencial en breve
- La clase de 80 m² la cubren el Lumen con 55 a 95 m² desde 189.000 euros, el Aurora Frame con 60 a 100 m² desde 199.000 euros y el Signature de planificación libre.
- En 80 m² son realistas dos o tres dormitorios, una amplia zona de estar, una cocina completa y un baño confortable.
- El Signature se planifica libremente de 15 a más de 100 m² y es, por tanto, la solución más flexible de la clase.
- En los modelos de serie, el precio por metro cuadrado se sitúa entre unos 3.320 y 3.440 euros, referido a los valores «desde».
- Una casa de 80 m² cuenta a efectos urbanísticos como edificio residencial completo y requiere licencia.
Última actualización: 8 de agosto de 2026 · Revisado por la redacción de 1A Tinyhouse
Modelos con plano de 80 m² en comparación
La clase de 80 m² la cubre de forma totalmente flexible el Signature de planificación libre, complementado con dos modelos de serie cuyo tramo de superficie base abarca los 80 m²: el Lumen con piedra natural y tejado a cuatro aguas, y el Aurora Frame con arquitectura A-Frame en dos niveles.
La tabla compara los valores «desde». En el Signature, el valor base se refiere a la superficie más pequeña planificable y sirve únicamente de orientación de entrada.
Modelos de la clase de plano de 80 m² con precio «desde» y precio por metro cuadrado
| Modelo | Superficie base | Precio «desde» | Precio por m² | Concepto de plano |
|---|---|---|---|---|
| Signature | planificación libre, de 15 a más de 100 m² | 29.000 € | 1.930 € | individual según boceto |
| Lumen | 55–95 m² | 189.000 € | 3.440 € | un nivel, lujo, tejado a cuatro aguas |
| Aurora Frame | 60–100 m² | 199.000 € | 3.320 € | dos niveles, A-Frame con altillo |
Valores «desde» de los datos de modelos. Precio por m² = precio «desde» dividido por superficie «desde», redondeado a 10 euros. En el Signature, el valor base es solo una orientación de entrada, ya que la superficie es de planificación libre.
Así se organiza un plano de 80 m²
En 80 m² surge un plano familiar completo: dos o tres dormitorios, una amplia zona de estar con cocina completa y un baño confortable, según la necesidad complementado con aseo de cortesía, vestidor o teletrabajo. La zona de estar sigue siendo, con 25 a 30 m², el centro de la casa.
El Lumen organiza la superficie en un solo nivel y abre la zona de estar hacia la terraza mediante un frente acristalado, de modo que el interior y el exterior se fusionan. El Aurora Frame separa, en cambio, en vertical: estar, cocina y baño abajo, un altillo bajo la cumbrera arriba.
En el Signature es usted quien determina el reparto: el número de estancias, los tamaños de las habitaciones y las aberturas se planifican según su boceto, a elección móvil o estacionario. Ese es el camino correcto cuando ningún reparto de serie encaja con su día a día.
Para quién son adecuados 80 m²
La clase de 80 m² sostiene cómodamente y de forma permanente a familias con uno o dos hijos: cuartos infantiles separados, almacenaje y un baño que acoge el día a día familiar. Las parejas ganan amplios cuartos de trabajo e invitados y un concepto de vivienda sin concesiones.
Una casa de este tamaño cuenta a efectos urbanísticos como edificio residencial completo y requiere licencia. Son determinantes la normativa autonómica de edificación y el plan urbanístico; la información vinculante la facilita la oficina de urbanismo competente, idealmente antes de la compra del terreno.
Ya sea modelo de serie o planificación libre: un primer boceto lo esboza con el planificador de planos, y la página de precios de la clase aporta las cifras correspondientes. En la sesión de asesoramiento desarrollamos a partir de ahí su plano.