Con circa 40 m² la planimetria abbandona la logica monolocale della tiny house classica: una camera da letto separata, una cucina completa e una zona giorno autonoma si possono distinguere chiaramente su questa superficie. Nella nostra gamma sono ben quattro i modelli che includono i 40 m² nella loro fascia di superficie di base.
Lo Skyline Deck con 30–40 m², la Dune Lodge con 30–45 m², il Toscana con 33–50 m² e l’Atelier Plus con 35–50 m² coprono la classe con caratteri molto diversi, dalla terrazza sul tetto allo stile del Mare del Nord fino alla costruzione modulare stazionaria.
Tutti i prezzi e le superfici sono valori iniziali tratti dai dati dei nostri modelli. Questa pagina mostra come suddividere in modo collaudato 40 m² e quale modello si adatti a quale concetto abitativo. Il suo progetto lo abbozza con il pianificatore di planimetria.
L'essenziale in breve
- Quattro modelli includono i 40 m²: Skyline Deck, Dune Lodge, Toscana e Atelier Plus, con prezzi iniziali da 89.000 a 129.000 euro.
- Dai 40 m² una camera da letto separata è lo standard, la planimetria si articola in cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia.
- Con un prezzo iniziale di 89.000 euro la Dune Lodge è l’accesso più economico della classe ed è disponibile in versione mobile o stazionaria.
- Lo Skyline Deck amplia la planimetria da 40 m² con una terrazza sul tetto come secondo spazio di vita, senza ampliare la superficie di base.
- Per due persone con smart working o coppie con ospiti occasionali, la classe da 40 m² è il comodo punto intermedio tra tiny house e casa unifamiliare.
Ultimo aggiornamento: 8 agosto 2026 · Verificato dalla redazione 1A Tinyhouse
Confronto tra i modelli con planimetria da 40 m²
La classe da 40 m² è la classe di planimetria più affollata della nostra gamma. Quattro modelli includono la superficie nella loro fascia di base e si distinguono soprattutto per costruzione e carattere: architettura cubica con terrazza sul tetto, stile del Mare del Nord su richiesta mobile, atmosfera mediterranea o costruzione modulare stazionaria.
La tabella confronta i valori iniziali. Il prezzo al metro quadro si riferisce a prezzo iniziale e superficie iniziale ed è arrotondato a 10 euro; serve per un confronto di massima all’interno della classe.
Modelli della classe di planimetria da 40 m² con prezzo iniziale e prezzo al metro quadro
| Modello | Superficie di base | Prezzo iniziale | Prezzo al m² | Carattere |
|---|---|---|---|---|
| Dune Lodge | 30–45 m² | 89.000 € | 2.970 € | stile Mare del Nord, mobile o stazionaria |
| Skyline Deck | 30–40 m² | 119.000 € | 3.970 € | cubico, terrazza sul tetto |
| Atelier Plus | 35–50 m² | 125.000 € | 3.570 € | costruzione modulare stazionaria |
| Toscana | 33–50 m² | 129.000 € | 3.910 € | mediterraneo, terrazza sul tetto |
Valori iniziali dai dati dei modelli. Prezzo al m² = prezzo iniziale diviso per la superficie iniziale, arrotondato a 10 euro. La fascia di superficie di base dei modelli include in ogni caso i 40 m².
Come si articola una planimetria da 40 m²
Su 40 m² si afferma in piccolo la logica del trilocale: una cucina abitabile aperta come ambiente più grande, una camera da letto separata con letto vero e armadio e un bagno con doccia e attacco per la lavatrice. Il corridoio di norma sparisce a favore della superficie abitabile, gli ambienti si aprono direttamente l’uno dall’altro.
La camera da letto separata è la differenza più tangibile rispetto alla classe da 25 m²: disaccoppia il ritmo del sonno e quello della vita, crea uno spazio di ritiro e rende la casa adatta stabilmente al quotidiano per due persone. Chi ha bisogno in più di una postazione di lavoro la integra come nicchia nella cucina abitabile o come area compatta nella camera da letto.
Modelli come lo Skyline Deck o il Toscana ampliano la planimetria con una terrazza sul tetto e raddoppiano così la superficie utilizzabile nella metà calda dell’anno, senza che cresca la superficie di base.
Quale modello si adatta a quale concetto abitativo
La Dune Lodge è l’accesso più flessibile della classe: viene costruita a scelta in versione mobile o stazionaria e parte da 89.000 euro. Chi non ha ancora fissato definitivamente la posizione resta mobile con lei.
L’Atelier Plus punta sulla costruzione modulare stazionaria con camera da letto separata e si presta come abitazione principale a tutti gli effetti, pianificabile in versione a efficienza energetica. Skyline Deck e Toscana parlano a tutti coloro che considerano anche la superficie esterna sul tetto, sia come terrazza urbana sia come area relax mediterranea.
All’interno della rispettiva fascia di superficie di base adattiamo distribuzione, superfici finestrate e spazio contenitivo alla sua quotidianità. Un primo progetto lo abbozza con il pianificatore di planimetria e lo porta alla consulenza.