Avec environ 40 m², le plan quitte la logique de la pièce unique de la tiny house classique : une chambre séparée, une cuisine à part entière et un espace de vie autonome se distinguent clairement les uns des autres sur cette surface. Dans notre gamme, quatre modèles englobent d'emblée les 40 m² avec leur fourchette d'emprise au sol.
Le Skyline Deck de 30 à 40 m², la Dune Lodge de 30 à 45 m², le Toscana de 33 à 50 m² et l'Atelier Plus de 35 à 50 m² couvrent la classe avec des caractères très différents, de la terrasse sur le toit au style mer du Nord jusqu'à la construction modulaire stationnaire.
Tous les prix et surfaces sont des valeurs de départ issues de nos données modèles. Cette page montre comment répartir 40 m² de façon éprouvée et quel modèle correspond à quel concept d'habitat. Vous esquissez votre propre projet avec le planificateur de plan.
L'essentiel en bref
- Quatre modèles englobent 40 m² : Skyline Deck, Dune Lodge, Toscana et Atelier Plus, avec des prix de départ de 89 000 à 129 000 euros.
- À partir de 40 m², une chambre séparée est la norme ; le plan s'articule en cuisine-séjour, chambre et salle d'eau.
- La Dune Lodge, avec un prix de départ de 89 000 euros, est l'entrée de gamme la plus abordable de la classe, au choix mobile ou stationnaire.
- Le Skyline Deck complète le plan de 40 m² d'une terrasse sur le toit comme second espace de vie, sans agrandir l'emprise au sol.
- Pour deux personnes en télétravail ou pour un couple recevant occasionnellement, la classe de 40 m² est le juste milieu confortable entre tiny house et maison d'habitation.
Dernière mise à jour: 8 août 2026 · Vérifié par la rédaction 1A Tinyhouse
Les modèles au plan de 40 m² comparés
La classe de 40 m² est la classe de plan la plus densément peuplée de notre gamme. Quatre modèles englobent la surface avec leur fourchette d'emprise au sol et se distinguent surtout par la construction et le caractère : architecture cubique avec terrasse sur le toit, style mer du Nord mobile sur demande, ambiance méditerranéenne ou construction modulaire stationnaire.
Le tableau compare les valeurs de départ. Le prix au mètre carré se rapporte au prix de départ et à la surface de départ et est arrondi à 10 euros ; il sert de comparaison approximative au sein de la classe.
Modèles de la classe de plan de 40 m² avec prix de départ et prix au mètre carré
| Modèle | Emprise au sol | Prix de départ | Prix au m² | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Dune Lodge | 30–45 m² | 89 000 € | 2 970 € | style mer du Nord, mobile ou stationnaire |
| Skyline Deck | 30–40 m² | 119 000 € | 3 970 € | cubique, terrasse sur le toit |
| Atelier Plus | 35–50 m² | 125 000 € | 3 570 € | construction modulaire stationnaire |
| Toscana | 33–50 m² | 129 000 € | 3 910 € | méditerranéen, terrasse sur le toit |
Valeurs de départ issues des données modèles. Prix au m² = prix de départ divisé par la surface de départ, arrondi à 10 euros. La fourchette d'emprise au sol des modèles englobe dans chaque cas 40 m².
Comment s'articule un plan de 40 m²
Sur 40 m² s'installe la logique du trois-pièces à petite échelle : une cuisine-séjour ouverte comme plus grande pièce, une chambre séparée avec un vrai lit et une armoire, ainsi qu'une salle d'eau avec raccordement pour lave-linge. Le couloir disparaît le plus souvent au profit de la surface habitable, les pièces se desservant directement.
La chambre séparée est la différence la plus sensible par rapport à la classe de 25 m² : elle découple les rythmes de sommeil et de vie, crée un espace de repli et rend la maison durablement adaptée au quotidien pour deux personnes. Ceux qui ont en plus besoin d'un poste de travail l'intègrent en alcôve dans la cuisine-séjour ou en coin compact dans la chambre.
Des modèles comme le Skyline Deck ou le Toscana complètent le plan d'une terrasse sur le toit et doublent ainsi la surface utilisable durant la belle saison, sans que l'emprise au sol n'augmente.
Quel modèle correspond à quel concept d'habitat
La Dune Lodge est l'entrée de gamme la plus flexible de la classe : elle se construit au choix en version mobile ou stationnaire et démarre à 89 000 euros. Ceux qui n'ont pas encore arrêté définitivement leur emplacement restent mobiles avec elle.
L'Atelier Plus mise sur une construction modulaire stationnaire avec chambre séparée et convient comme résidence principale à part entière, planifiable pour être éligible aux aides. Le Skyline Deck et le Toscana s'adressent à tous ceux qui intègrent une surface extérieure sur le toit, que ce soit comme terrasse urbaine ou lieu de vie méditerranéen en plein air.
Dans la fourchette d'emprise au sol de chaque modèle, nous adaptons la répartition des pièces, les surfaces vitrées et les rangements à votre quotidien. Vous esquissez un premier projet avec le planificateur de plan et l'apportez au rendez-vous conseil.