Un plan d'environ 120 m² se situe au-dessus des fourchettes d'emprise au sol de nos modèles de série : le plus grand modèle de série, l'Aurora Frame, atteint 100 m². Les surfaces supérieures ne sont couvertes dans notre gamme que par le Signature, qui se conçoit librement de 15 à plus de 100 m² selon votre projet.
Ce n'est pas un inconvénient, mais le caractère de cette classe : ceux qui souhaitent construire 120 m² en compact ont des idées concrètes sur le nombre de pièces, les dimensions et les circulations, et c'est précisément pour cela que la conception libre est faite. La base du Signature démarre à 29 000 euros, le prix final augmentant avec la surface et l'équipement.
Tous les prix et surfaces sont des valeurs de départ issues de nos données modèles. Cette page montre comment répartir 120 m² de façon judicieuse et à quoi ressemble le chemin de votre propre projet jusqu'au plan achevé.
L'essentiel en bref
- Les surfaces au-delà de 100 m² ne sont couvertes que par le Signature à conception libre, avec une base à partir de 29 000 euros.
- Le plus grand modèle de série, l'Aurora Frame de 60 à 100 m² à partir de 199 000 euros, est l'alternative juste en dessous de cette classe.
- Sur 120 m², quatre pièces et plus, deux salles de bains et un vaste espace de vie ouvert sont réalistes.
- Le Signature se conçoit au choix mobile ou stationnaire ; nombre de pièces et niveaux suivent votre projet.
- Une maison de 120 m² est considérée en droit de la construction comme un bâtiment d'habitation à part entière et est soumise à autorisation.
Dernière mise à jour: 8 août 2026 · Vérifié par la rédaction 1A Tinyhouse
Pourquoi la conception libre prend le relais dès 120 m²
Nos modèles de série sont conçus pour des fourchettes d'emprise au sol fixes qui s'arrêtent à 100 m². Un plan de 120 m² naît donc via le Signature : il se conçoit librement de 15 à plus de 100 m², et nombre de pièces, dimensions, niveaux et ouvertures suivent votre projet.
Le tableau situe les options en haut de la gamme. Pour le Signature, la valeur de base se rapporte à la plus petite surface planifiable et ne sert que de repère d'entrée de gamme, le prix final augmentant avec la surface et l'équipement.
Options pour les grands plans à partir de 100 m² avec prix de départ et prix au mètre carré
| Modèle | Emprise au sol | Prix de départ | Prix au m² | Concept de plan |
|---|---|---|---|---|
| Signature | conception libre, 15 à plus de 100 m² | 29 000 € | 1 930 € | sur mesure selon projet, y compris au-delà de 100 m² |
| Aurora Frame | 60–100 m² | 199 000 € | 3 320 € | deux niveaux, A-Frame avec mezzanine, jusqu'à 100 m² |
Valeurs de départ issues des données modèles. Prix au m² = prix de départ divisé par la surface de départ, arrondi à 10 euros. Pour le Signature, la valeur de base n'est qu'un repère d'entrée de gamme, car la surface est à conception libre.
Comment s'articule un plan de 120 m²
Sur 120 m², quatre pièces et plus, deux salles de bains et un vaste espace de vie ouvert sont réalistes : chambre parentale avec dressing, deux chambres d'enfants, un bureau et un espace repas-séjour comme cœur de la maison peuvent se réaliser simultanément.
Parce que le Signature se conçoit librement, vous décidez aussi de la forme de base : un niveau pour un habitat peu encombré d'obstacles, deux niveaux pour la séparation nette du séjour et du couchage, ou un découpage en L qui embrasse la terrasse et le jardin.
Il s'est avéré judicieux de penser le projet à partir des circulations : où arrive-t-on, où cuisine-t-on, où travaille-t-on, où se repose-t-on. Vous esquissez un premier projet avec le planificateur de plan et l'apportez au rendez-vous conseil.
À qui conviennent 120 m²
La classe de 120 m² s'adresse aux familles qui souhaitent construire de façon compacte et efficace, sans faire de concessions sur le nombre de pièces ou le confort, ainsi qu'à tous ceux qui veulent réaliser un projet tout à fait personnel qu'aucun découpage de série ne reflète.
Une maison de cette taille est considérée en droit de la construction comme un bâtiment d'habitation à part entière et est soumise à autorisation. Le règlement de construction et le plan local d'urbanisme font foi ; seul le service d'urbanisme compétent délivre des renseignements engageants, idéalement avant l'achat du terrain.
Ceux qui sont flexibles sur la surface devraient aussi examiner l'Aurora Frame de 60 à 100 m² : comme modèle de série marquant juste en dessous de cette classe, il est l'alternative au concept architectural fixe et au prix de départ prévisible de 199 000 euros.