Met ongeveer 40 m² verlaat de plattegrond de eenkamerlogica van het klassieke tiny house: een aparte slaapkamer, een volwaardige keuken en een zelfstandige woonruimte laten zich op dit oppervlak duidelijk van elkaar scheiden. In ons programma omvatten maar liefst vier modellen de 40 m² binnen hun grondoppervlaktemarge.
De Skyline Deck met 30 tot 40 m², de Dune Lodge met 30 tot 45 m², de Toscana met 33 tot 50 m² en de Atelier Plus met 35 tot 50 m² dekken de klasse met zeer uiteenlopende karakters af, van het dakterras via de Noordzee-stijl tot de stationaire modulaire bouwwijze.
Alle prijzen en oppervlakten zijn vanaf-waarden uit onze modelgegevens. Deze pagina toont hoe u 40 m² beproefd indeelt en welk model bij welk woonconcept past. Uw eigen ontwerp schetst u met de plattegrondplanner.
Het belangrijkste in het kort
- Vier modellen omvatten 40 m²: Skyline Deck, Dune Lodge, Toscana en Atelier Plus, met vanafprijzen van € 89.000 tot € 129.000.
- Vanaf 40 m² is een aparte slaapkamer standaard, de plattegrond is verdeeld in woonkeuken, slaapkamer en doucheruimte.
- De Dune Lodge is met een vanafprijs van € 89.000 de voordeligste instap van de klasse en naar keuze mobiel of stationair.
- De Skyline Deck breidt de plattegrond van 40 m² uit met een dakterras als tweede leefruimte, zonder het grondoppervlak te vergroten.
- Voor twee personen met thuiswerkplek of stellen met incidenteel bezoek is de klasse van 40 m² het comfortabele midden tussen tiny house en woonhuis.
Laatst bijgewerkt: 8 augustus 2026 · Redactioneel gecontroleerd door 1A Tinyhouse
Modellen met een plattegrond van 40 m² vergeleken
De klasse van 40 m² is de dichtst bezette plattegrondklasse van ons programma. Vier modellen omvatten dit oppervlak binnen hun grondoppervlaktemarge en verschillen vooral in bouwwijze en karakter: kubische architectuur met dakterras, Noordzee-stijl op wens mobiel, mediterrane sfeer of stationaire modulaire bouwwijze.
De tabel vergelijkt de vanaf-waarden. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op vanafprijs en vanaf-oppervlak en is afgerond op 10 euro; deze dient voor een globale vergelijking binnen de klasse.
Modellen van de plattegrondklasse van 40 m² met vanafprijs en prijs per vierkante meter
| Model | Grondoppervlak | Vanafprijs | Prijs per m² | Karakter |
|---|---|---|---|---|
| Dune Lodge | 30–45 m² | € 89.000 | € 2.970 | Noordzee-stijl, mobiel of stationair |
| Skyline Deck | 30–40 m² | € 119.000 | € 3.970 | kubisch, dakterras |
| Atelier Plus | 35–50 m² | € 125.000 | € 3.570 | stationaire modulaire bouwwijze |
| Toscana | 33–50 m² | € 129.000 | € 3.910 | mediterraan, dakterras |
Vanaf-waarden uit de modelgegevens. Prijs per m² = vanafprijs gedeeld door vanaf-oppervlak, afgerond op 10 euro. De grondoppervlaktemarge van de modellen omvat telkens 40 m².
Zo is een plattegrond van 40 m² ingedeeld
Op 40 m² vestigt zich de driekamerlogica in het klein: een open woonkeuken als grootste ruimte, een aparte slaapkamer met een volwaardig bed en kast, en een doucheruimte met wasmachineaansluiting. De gang vervalt meestal ten gunste van de woonruimte, de kamers grenzen rechtstreeks aan elkaar.
De aparte slaapkamer is het meest merkbare verschil met de klasse van 25 m²: hij ontkoppelt het slaap- en woonritme, creëert een plek om je terug te trekken en maakt het huis voor twee personen blijvend geschikt voor alledag. Wie daarnaast een werkplek nodig heeft, integreert die als nis in de woonkeuken of als compacte hoek in de slaapkamer.
Modellen zoals de Skyline Deck of de Toscana breiden de plattegrond uit met een dakterras en verdubbelen zo het bruikbare oppervlak in de warme helft van het jaar, zonder dat het grondoppervlak toeneemt.
Welk model bij welk woonconcept past
De Dune Lodge is de meest flexibele instap van de klasse: hij wordt naar keuze mobiel of stationair gebouwd en begint bij € 89.000. Wie de standplaats nog niet definitief heeft vastgelegd, blijft met hem beweeglijk.
De Atelier Plus zet in op een stationaire modulaire bouwwijze met aparte slaapkamer en is geschikt als volwaardige hoofdwoning, met KfW-conforme planning mogelijk. Skyline Deck en Toscana spreken iedereen aan die de buitenruimte op het dak meeneemt in het ontwerp, of het nu als stedelijk terras of mediterrane buitenplek is.
Binnen de betreffende grondoppervlaktemarge stemmen wij ruimte-indeling, raamoppervlakken en bergruimte af op uw dagelijks leven. Een eerste ontwerp schetst u met de plattegrondplanner en neemt u mee naar het adviesgesprek.