Mit rund 40 m² verlässt der Grundriss die Einraum-Logik des klassischen Tiny House: Ein separates Schlafzimmer, eine vollwertige Küche und ein eigenständiger Wohnbereich lassen sich auf dieser Fläche klar voneinander trennen. In unserem Programm schließen gleich vier Modelle die 40 m² mit ihrer Grundflächenspanne ein.
Das Skyline Deck mit 30 bis 40 m², die Dune Lodge mit 30 bis 45 m², das Toscana mit 33 bis 50 m² und das Atelier Plus mit 35 bis 50 m² decken die Klasse mit sehr unterschiedlichen Charakteren ab, von der Dachterrasse über den Nordsee-Stil bis zur stationären Modulbauweise.
Alle Preise und Flächen sind Ab-Werte aus unseren Modelldaten. Diese Seite zeigt, wie sich 40 m² bewährt aufteilen lassen und welches Modell zu welchem Wohnkonzept passt. Ihren eigenen Entwurf skizzieren Sie mit dem Grundrissplaner.
Das Wichtigste in Kürze
- Vier Modelle schließen 40 m² ein: Skyline Deck, Dune Lodge, Toscana und Atelier Plus, mit Ab-Preisen von 89.000 bis 129.000 Euro.
- Ab 40 m² ist ein separates Schlafzimmer Standard, der Grundriss gliedert sich in Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad.
- Die Dune Lodge ist mit 89.000 Euro Ab-Preis der günstigste Einstieg der Klasse und wahlweise mobil oder stationär.
- Das Skyline Deck erweitert den 40-m²-Grundriss um eine Dachterrasse als zweiten Lebensraum, ohne die Grundfläche zu vergrößern.
- Für zwei Personen mit Homeoffice oder Paare mit gelegentlichem Besuch ist die 40-m²-Klasse die komfortable Mitte zwischen Tiny House und Wohnhaus.
Zuletzt aktualisiert: 8. August 2026 · Redaktionell geprüft von 1A Tinyhouse
Modelle mit 40-m²-Grundriss im Vergleich
Die 40-m²-Klasse ist die am dichtesten besetzte Grundrissklasse unseres Programms. Vier Modelle schließen die Fläche mit ihrer Grundflächenspanne ein und unterscheiden sich vor allem in Bauweise und Charakter: kubische Architektur mit Dachterrasse, Nordsee-Stil auf Wunsch mobil, mediterranes Flair oder stationäre Modulbauweise.
Die Tabelle vergleicht die Ab-Werte. Der Preis je Quadratmeter bezieht sich auf Ab-Preis und Ab-Fläche und ist auf 10 Euro gerundet, er dient dem groben Vergleich innerhalb der Klasse.
Modelle der 40-m²-Grundrissklasse mit Ab-Preis und Preis je Quadratmeter
| Modell | Grundfläche | Ab-Preis | Preis je m² | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Dune Lodge | 30–45 m² | 89.000 € | 2.970 € | Nordsee-Stil, mobil oder stationär |
| Skyline Deck | 30–40 m² | 119.000 € | 3.970 € | kubisch, Dachterrasse |
| Atelier Plus | 35–50 m² | 125.000 € | 3.570 € | stationäre Modulbauweise |
| Toscana | 33–50 m² | 129.000 € | 3.910 € | mediterran, Dachterrasse |
Ab-Werte aus den Modelldaten. Preis je m² = Ab-Preis geteilt durch Ab-Fläche, auf 10 Euro gerundet. Die Grundflächenspanne der Modelle schließt jeweils 40 m² ein.
So gliedert sich ein 40-m²-Grundriss
Auf 40 m² etabliert sich die Dreizimmer-Logik im Kleinen: eine offene Wohnküche als größter Raum, ein separates Schlafzimmer mit richtigem Bett und Schrank sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur entfällt meist zugunsten der Wohnfläche, die Räume gehen direkt voneinander ab.
Das separate Schlafzimmer ist der spürbarste Unterschied zur 25-m²-Klasse: Es entkoppelt Schlaf- und Wohnrhythmus, schafft Rückzugsraum und macht das Haus für zwei Personen dauerhaft alltagstauglich. Wer zusätzlich einen Arbeitsplatz braucht, integriert ihn als Nische in der Wohnküche oder als kompakten Bereich im Schlafzimmer.
Modelle wie das Skyline Deck oder das Toscana erweitern den Grundriss um eine Dachterrasse und verdoppeln so die nutzbare Fläche in der warmen Jahreshälfte, ohne dass die Grundfläche wächst.
Welches Modell zu welchem Wohnkonzept passt
Die Dune Lodge ist der flexibelste Einstieg der Klasse: Sie wird wahlweise mobil oder stationär gebaut und beginnt bei 89.000 Euro. Wer den Standort noch nicht endgültig festgelegt hat, bleibt mit ihr beweglich.
Das Atelier Plus setzt auf stationäre Modulbauweise mit separatem Schlafzimmer und eignet sich als vollwertiger Hauptwohnsitz, KfW-fähig planbar. Skyline Deck und Toscana sprechen alle an, die Außenfläche auf dem Dach mitdenken, ob als urbane Terrasse oder mediterraner Freisitz.
Innerhalb der jeweiligen Grundflächenspanne passen wir Raumaufteilung, Fensterflächen und Stauraum an Ihren Alltag an. Einen ersten Entwurf skizzieren Sie mit dem Grundrissplaner und bringen ihn mit in die Beratung.