Wer Modulhaus Preise vergleicht, stößt auf eine enorme Spannweite: von vermeintlichen Schnäppchen unter 30.000 € bis zu Premium-Modulen jenseits der 200.000 €. Der Grund liegt selten im Modul selbst, sondern in dem, was der Preis tatsächlich umfasst – und was nicht.
Diese Seite schafft Klarheit: Wir zeigen unsere Preisstruktur nach Größe, erklären, was „schlüsselfertig“ bei uns bedeutet, und listen die Nebenkosten auf, die bei jedem Anbieter zusätzlich anfallen – vom Fundament bis zum Hausanschluss.
Als Orientierung: Bei 1A Tinyhouse beginnen Modulhäuser bei 29.000 € (individuelle Planung ab 15 m²). Bewohnbare Kompaktmodule starten ab 35.000 €, Wohnmodule mit separatem Schlafzimmer je nach Größe zwischen 89.000 € und 159.000 €.
Das Wichtigste in Kürze
- Die große Preisspanne bei Modulhäusern von unter 30.000 bis über 200.000 Euro erklärt sich vor allem daraus, was der Preis tatsächlich umfasst.
- Bei 1A Tinyhouse beginnen Modulhäuser bei 29.000 Euro für die individuelle Planung ab 15 m², bewohnbare Kompaktmodule ab 35.000 Euro.
- Wohnmodule mit separatem Schlafzimmer liegen je nach Größe zwischen 89.000 und 159.000 Euro, das Premium-Segment ab 45 m² ab 159.000 Euro.
- Neben dem Modulpreis fallen bei jedem Anbieter fünf standortabhängige Kostenblöcke vom Fundament bis zum Hausanschluss an.
- Alle Häuser werden schlüsselfertig und winterfest geliefert, mit transparenter Angebotsstruktur ohne versteckte Posten.
Zuletzt aktualisiert: 7. August 2026 · Redaktionell geprüft von 1A Tinyhouse
Preisbeispiele nach Größe
Die individuelle Signature-Planung beginnt bei 29.000 € und eignet sich für alle, die ab 15 m² nach eigenen Vorstellungen planen wollen. Das Cabin One als kompaktes, sofort bewohnbares Modul startet bei 35.000 € – der bewährte Einstieg ins modulare Wohnen.
In der mittleren Klasse liegen Modelle wie die Dune Lodge (ab 30 m², ab 89.000 €), das Eco Retreat (ab 25 m², ab 98.000 €) und die Forest Lodge (ab 28 m², ab 109.000 €). Hier bekommen Sie vollwertige Grundrisse mit separatem Schlafzimmer.
Nach oben öffnet sich das Premium-Segment: Atelier Plus ab 125.000 €, Panorama XL ab 159.000 €. Alle Preise sind Orientierungen ab Werk – Ausstattung, Technik und Sonderwünsche bestimmen den Endpreis, den wir in einem individuellen Angebot festschreiben.
- Signature individuell: ab 29.000 € (ab 15 m²)
- Cabin One kompakt: ab 35.000 € (ab 15 m²)
- Dune Lodge: ab 89.000 € (ab 30 m²)
- Eco Retreat: ab 98.000 € (ab 25 m²)
- Panorama XL Premium: ab 159.000 € (ab 45 m²)
Was „schlüsselfertig“ bei uns umfasst
Schlüsselfertig heißt bei 1A Tinyhouse: Sie erhalten ein bezugsfertiges Haus – mit winterfester Dämmung, Fenstern und Türen, komplettem Bad, Elektro- und Sanitärinstallation sowie Innenausbau in der vereinbarten Ausbaustufe. Küche und Möblierung vereinbaren wir je nach Paket.
Genau hier unterscheiden sich Angebote am Markt: Manche „Ab-Preise“ beziehen sich auf Ausbauhäuser ohne Bad oder ohne Heizung. Vergleichen Sie deshalb nie nur Zahlen, sondern immer Leistungsverzeichnisse.
Unser Angebot listet jede Position auf – damit Sie wissen, was enthalten ist, bevor Sie unterschreiben.
Nebenkosten: diese Posten kommen dazu
Zum Hauspreis kommen bei jedem Anbieter standortabhängige Kosten: die Gründung (Punktfundamente oder Bodenplatte), Transport und Kranstellung, Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sowie gegebenenfalls Erschließung und Außenanlagen.
Die Größenordnung hängt stark vom Grundstück ab: kurze, befestigte Zufahrt und vorhandene Anschlüsse machen es günstig; abgelegene Lagen oder lange Leitungswege erhöhen die Posten. Unsere Seite zu den Nebenkosten schlüsselt typische Spannen auf.
Hinzu kommen einmalig Bauantrag und gegebenenfalls Vermessung sowie laufend Versicherung und Betriebskosten – auch dafür haben wir eigene Übersichten, damit Ihre Kalkulation vollständig ist.
So sparen Sie beim Modulhaus wirklich
Der größte Hebel ist die Fläche: Jeder eingesparte Quadratmeter reduziert Baukosten, Heizkosten und Steuerlast über Jahrzehnte. Ein präziser Grundriss spart mehr als jeder Rabatt.
Zweiter Hebel ist die Ausbaustufe: Wer handwerklich versiert ist, kann bei Malerarbeiten oder Außenanlagen Eigenleistung einbringen. Beim Kern des Hauses – Dämmung, Dach, Installationen – raten wir davon ab; hier entscheidet Qualität über Jahrzehnte.
Dritter Hebel ist die Modulbauweise selbst: Starten Sie mit dem, was Sie heute brauchen, und koppeln Sie später ein weiteres Modul an, statt Reserven auf Vorrat zu bauen und zu beheizen.
- Fläche ehrlich kalkulieren statt auf Vorrat bauen
- Leistungsverzeichnisse vergleichen, nicht Ab-Preise
- Eigenleistung nur außerhalb der Gebäudehülle
- Später erweitern statt heute überdimensionieren
Finanzierung und nächste Schritte
Modulhäuser werden wie andere Wohngebäude finanziert – über Bau- oder Immobilienkredite, bei mobilen Varianten teils über Kreditlösungen mit kürzerer Laufzeit. Was Banken erwarten und welche Wege es gibt, erklärt unsere Finanzierungsseite.
Für eine erste eigene Kalkulation empfehlen wir den Konfigurator: Modell, Größe und Ausstattung wählen, Preisrahmen ablesen. Das ersetzt kein Angebot, gibt aber ein realistisches Gefühl für die Zusammenhänge.
Den verbindlichen Preis erhalten Sie nach dem Beratungsgespräch und der Grundstücksprüfung – als vollständiges Angebot mit klarem Leistungsumfang.
